인천 오피스텔 분양 (인천 유림노르웨이숲 아파텔 2룸)
인천 오피스텔 분양
(인천 유림노르웨이숲 아파텔 2룸)
아파트 거래에 대한 정부 규제효과로 일명 "아파텔(아파트+오피스텔)"로 불리는 주거용 오피스텔의 인기가 갈수록 높아지고 있습니다.
한국감정원 부동산통계정보시스템에 따르면 서울 오피스텔 매매가격지수는 지난해 12월 0.18% 올라 1년간 최고 상승률을 기록했습니다. 오피스텔 매매가격지수는 지난해 7월 저점을 찍은 뒤 5개월 연속 상승 중이며 상승폭도 갈수록 커지고 있습니다.
규모별로 살펴보면 특히 전용면적 40제곱미터를 초과하는 중대형 오피스텔 매매가격지수가 크게 상승하며 상승세를 이끌고 있습니다. 지난해 12월 40제곱미터 초과 중대형 오피스텔 매매가격지수는 전달보다 0.36%포인트 급등했습니다.
40제곱미터 초과 중대형 오피스텔은 통칭 "아파텔"로 불리는 주거용 오피스텔이 대부분을 차지하고 있습니다.
실제로 GTX-A노선이 예정된 일산 킨텍스역 주변 아파텔이나 신분당선 서북부 연장이 추진 중인 삼송역 인근 아파텔은 최근 분양가에 억대 웃돈이 붙어 거래되고 있습니다. 2015년 84제곱미터 기준 3억원대에 분양한 "킨텍스 꿈에그린"(1100가구)은 같은 면적 최고 호가가 5억원 중반대로 2억원 가까이 웃돈이 붙었습니다. 2016년 3억원대에 분양한 "힐스테이트 삼송역"(967가구)도 84제곱미터 기준 호가가 6억원대까지 치솟았습니다.
삼송역 인근 공인중개사는 "요즘 임대수익을 노리는 투자자 못지않게 실거주하려는 신혼부부가 많아 아파텔 매수 수요가 많다"며 "아파텔은 지하철 역세권이 대부분이고 저층부에 상가가 있기 때문에 신혼부부가 살기에 최적의 조건"이라고 말했습니다.
아파텔은 아파트와 구조가 비슷한 주거용 오피스텔의 별칭으로 정식 건축 용어는 아닙니다. 과거에는 오피스텔이 원룸이나 1.5룸(방+거실) 형태가 많았지만 최근에는 전용 59~84제곱미터 규모 3룸으로 아파트와 비슷한 구조를 갖췄습니다.
아파텔은 주로 정부 정책 때문에 아파트 분양이나 구매를 당분간 포기한 20.30대 신혼부부가 실거주 하는 사례가 많습니다. 오피스텔은 법률상 주택에 포함되지 않아 12.16부동산대책에 포함된 아파트 대출 규제가 적용되지 않기 때문에 시세의 최고 80%수준까지 대출이 가능합니다. 또 매수해도 주택 청약 시 주택 수에 포함되지 않기 때분에 무주택자로서 계속 청약에 도전할 수 있다는 장점이 있습니다.
과거에는 주거용 오피스텔이 아파트에 비해 전용률이 낮고 관리비가 많이 나온다는 편견이 있었습니다. 하지만 최근 분양하는 아파텔은 이같은 단점을 개선해 아파트와 비슷한 구조이면서 대단지로 조성돼 관리비도 낮아지는 추세입니다.
인천 오피스텔 분양
인천 유림노르웨이숲 아파텔은 지하 4층에서 지상최고 39층, 아파트 520세대, 아파텔 120실로 총 640세대 규모입니다. 아파트는 전 세대 마감을 했으며 인천 유림노르웨이숲 오피스텔은 전용면적 56제곱미터로 2룸 광폭거실 설계를 제공해 수요자들의 인기를 끌고 있습니다.
인천 유림노르웨이숲 아파텔은 신선초등학교가 바로 옆에 위치하여 안심통학이 가능하며, 인근에 인하대학교부속병원, 중구국민체육센터, 홈플러스 인하점 등이 있어 편리한 생활을 할 수 있습니다.
이밖에도 인천 오피스텔 분양인 인천 유림노르웨이숲 아파텔은 수도권제2순환도로, 제2경인고속도로 등이 인접해 광역교통망이 뛰어납니다. 이마트, 인하대병원 등 미추홀구 원도심의 인프라가 완성된 가운데 일대도 새 단장을 시작했습니다. 행복숲어울림센터, 테마거리 등을 조성하는 용현동 도시재생 뉴딜사업(2023년 완공예정), 수인선 도시숲길 조성사업(2020년 말 완공예정) 등도 진행 중입니다. 조망도 뛰어납니다. 단지바로 앞에 인천항이 자리하고 지상 최고 39층으로 지어져 오션뷰가 가능할 전망입니다.
인천 유림노르웨이숲 아파텔 인근으로 행정타운도 도성돼 있습니다. 인천세관, 조달청, 인천항만공사를 비롯해 구청, 인천지방법원, 인하대병원 등이 위치해 있습니다. 또한 CJ제일제당, 현대제철을 비롯한 인천내항, 인천항 물류단지, 인천일반주안국가산단, 안동공단 등도 가까워 공단 종사자들의 직주근접이 가능한 배후주거지로도 각광 받고 있습니다.
인천 오피스텔 분양 (인천 유림노르웨이숲 아파텔)은 생활의 편리함을 더해주는 첨단시스템은 물론 입주민들의 다양한 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 단지 앙에는 미세먼지 농도를 알 수 있는 미세먼지 신호등이 설치될 예정이며 각 동출입구에 에어샤워부스와 각 세대 천정환기 전열교환 시스템도 계획돼 있습니다.
인천 유림노르웨이숲 아파텔은 분양 계약조건도 우수합니다. 아파텔 56제곱미터(2룸)은 계약금 500만원의 정액제를 실시하고 있으며 이와함께 중도금 60% 무이자 혜택도 누릴 수 있습니다.
단지 인근으로 용현.학익지구 약46만평에 6만여명의 고용유발효과가 있는 6조원 규모의 도시개발사업, 696억원 규모의 상상플랫폼, 연간 100만명의 이용이 예상되는 골든하버 등의 사업이 예쩡돼 있어 인천 유림노르웨이숲 아파텔의 투자가치가 매우 높다고 볼 수 있습니다.
인천 오피스텔 분양
인천 유림노르웨이숲 아파텔 모델하우스 위치 안내 및 분양가 상담은 대표번호를 통해 24시 상담 가능합니다.
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