신내역 시티프라디움 모델하우스

신내역 시티프라디움 분양가

아파트 규제에 대안으로 떠오른 "신내역 시티프라디움"

신내역 시티프라디움은 서울시 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치합니다. 총 1438세대와 스트리트형 상업시설로 구성되며 5월 1차 주거분을 먼저 선보입니다. 1차 주거분은 지하 4층~지상 25층 8개 동과 전용면적 40~84㎡ 총 943실로 구성됩니다. 전용면적별 실 수는 40㎡23실, 41㎡69실, 42㎡46실, 46㎡46실, 59㎡46실, 84㎡713실 등으로 구성됩니다.

최근 정부의 부동산 규제로 진입 장벽이 높아진 아파트의 대안으로 주거형 오피스텔이 떠오르고 있습니다.

다양한 정부 규제와 조정 단계에 있는 시장 상황에서 미래 가치와 가격을 기대할 수 있어 수요자들의 관심을 받습니다.

국토교통부에 따르면 "주택시장 안정화 방안"의 후속조치로 주택공급에 관한 규칙 일부 개정안을 4월 17일 시행했습니다.

우선, 수도권 투기과열지구 청약 시 해당 지역 우선공급 대상자의 거주기간이 기존 1년에서 2년 이상으로 강화돼 내 집 마련이 더욱 까다로워졌습니다.

17일 이후 입주자 모집 승인 신청이 진행되는 단지부터 적용되며 재당첨 제한 기간도 강화되며, 투지 과열지구 내 주택 당첨자는 기존 5년에서 10년간 재당첨이 제한돼 아파트 당첨은 더욱 어려워질 전망입니다.

이처럼 정부의 규제로 주택 수요자 입장에서 투기과열지구에서 내 집 마련을 하는 조건은 점점 더 어려워지고 있습니다.

이에 따라 최근에는 아파트와는 다르게 규제로부터 자유로운 "주거형 오피스텔"이 강세를 보이며 청약시장에서 주목을 끌고 있습니다.

주거형 오피스텔(아파텔)은 주택 소유자에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있고, 보유한 주택수에 포함되지 않아 무주택자 자격도 유지됩니다.

이 때문에 주거형 오피스텔은 청년층이나 신혼부부 같이 청약 가점이 낮은 실수요자에게 각광받고 있습니다.

치솟는 청약 가점 탓에 새 아파트는 엄두도 내지 못하는 실수요자들이 주거선호지역의 인프라를 누릴 수 있는 주거형 오피스텔로 몰려들고 있습니다.

이런 가운데 서울 마지막 공공택지지구인 양원지구에서 역세권 주거형 오피스텔 "신내역 시티프라디움"이 공급을 앞둬 관심이 쏠리고 있습니다.

신내역 시티프라디움은 서울 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치하며, 주거단지 총 1438가구와 스트리트형 상업시설로 구성됩니다.

시티 건설은 5월 1차 주거분 943세대를 먼저 선보일 예정입니다.

신내역 초역세권 입지일 뿐만 아니라 생활편의시설이 모두 갖춰진 자리에 들어오기 때문에 수요자들의 이목이 집중되고 있습니다.

특화 설계도 도입됩니다.

전 세대 남향 위주로 배치하여 일조권 확보와 환기 효과를 극대화하였으며, 서울시 우수디자인 인증을 받는 입면 특화설계는 물론 세대 천정 고를 2.4m로 높여 주거공간의 쾌적함을 더했습니다.

해당 관계자는 "신내역 시티프라디움 주거형 오피스텔은 규제를 피하면서도 다양한 인프라와 쾌적한 주거생활을 그대로 누릴 수 있다는 점에서 인기가 높아지고 있는 상황"이라며, "특히 바뀐 청약제도로 문턱이 높아진 아파트의 대안으로 주거와 투자 메리트가 모두 있는 상품이 떠오르고 있어 인기가 계속 될 것으로 예상된다" 고 말했습니다.

서울 신내역 시티프라디움 모델하우스 위치 안내 및 신내역 시티 프라디움 분양가 상담은 대표전화를 통해 상담 가능합니다. (청약일정 안내)